Por Ley, nuevos edificios en Tarija deben contemplar estacionamientos

Las construcciones y edificaciones que cuentan con más de tres pisos, por ley deben contemplar un ambiente de estacionamiento en función a la cantidad de departamentos o ambientes que cuente la obra. La norma indica que por cada departamento se debe tener un estacionamiento como mínimo.

Sobre los requisitos

El presidente del Colegio de Arquitectos de Tarija (CAT), Pablo Aguirre Hevia y Vaca, señaló que la Alcaldía elaboró la normativa vigente en la cual se establece los retiros y alturas correspondientes que debe tener cada construcción en altura, como está en enmarcado en la Ley Municipal Nº 132 del 21 de septiembre del 2017.

“La norma indica que a partir de los tres pisos para arriba se deben presentar tres requisitos fundamentales, el cálculo estructural firmado por un ingeniero y visado en la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB); el certificado de la Dirección General de Aeronáutica Civil (DGAC); una ficha ambiental y lógicamente los planos para ser aprobados”, citó.

En función a estos requisitos, la normativa establece los retiros correspondientes, por ejemplo, en el caso que una construcción esté emplazada en una superficie superior a los 500 metros cuadrados, se establece el 40 por ciento de índice de ocupación, mientras que en otros casos, a medida que se va realizando una ampliación de la superficie, se establece la altura de la edificación.

Estacionamientos

Toda construcción de manera obligatoria debe contar con un estacionamiento o garaje por departamento, esto sin importar el fin que vaya a tener dicha edificación ya sea con objetivos comerciales, de vivienda, etc.; asimismo, la ley no se modifica en el caso que la construcción sea de dominio público o privado.

“La norma antigua establecía que por cada 100 metros cuadrados en una edificación, se debía contar con un estacionamiento; ahora se está dando la posibilidad, como no se puede dar tanto espacio, la ejecución de un subsuelo o lo que llamamos un sótano para estacionamientos, esto ya está normado y varias construcciones en el centro de la ciudad lo están aplicando”, indicó el arquitecto, Pablo Aguirre.

Construcciones antes del 2017

Los espacios para estacionar, principalmente en el centro de la ciudad, son altamente escasos, principalmente por la gran cantidad de vehículos motorizados en el municipio y porque muy pocas instancias públicas y privadas contemplan estacionamientos propios.

Construcciones antiguas en zonas patrimoniales de Tarija, “difícilmente” pueden ser “volteadas”, por lo que para estos casos de manera específica surgió la idea comercial de varias personas particulares, que optaron por construir estacionamientos privados, un negocio que no implica grandes inversiones.

“Se ha vuelto un negocio, uno tiene una casa vieja, la derrumba y lo vuelve estacionamiento porque no invierte mucho y lucra mucho más alquilarlo para estacionamientos”, constató el presidente del CAT.

elAPUNTE

“Novedoso” equipamiento será demolido

[caption id="attachment_496518" align="alignleft" width="146"] Escalera de emergencia será demolida[/caption]

Por infringir la Ley Nº 132 de Edificaciones en Altura, un “novedoso” equipamiento construido en una edificación será demolida debido a que la construcción y emplazamiento de dicha infraestructura, invade el espacio de dominio público.

La infraestructura es una escalera de emergencia, la cual permite una salida de manera particular a cada habitante de esta edificación, en caso de presentar hechos fortuitos, como incendios u otra situación similar.

El jefe de Ordenamiento Territorial (DOT) de la Alcaldía, Horacio Rodríguez, aseveró que esta infraestructura fue emplazada por una persona particular en un espacio que corresponde a dominio público y no corresponde, según la norma, que estos espacios sean utilizados para fines particulares.

“Se tiene que demoler o retirarla de una manera forzosa, ya se pasaron las conminatorias para que lo retire pero ante su incumplimiento lo que  corresponde es ir por la fuerza pública; nadie puede utilizar los bienes de dominio público para aprovechamiento particular y en este caso ellos están haciendo un aprovechamiento de carácter definitivo”, señaló.