Municipio pretende regular el precio de los alquileres

Está en marcha una consultoría para regular los precios de los alquileres de viviendas en la ciudad de Tarija. Los resultados deben ser entregados hasta finales de este 2018, para que a partir de enero del siguiente año se tenga establecidos los precios referenciales de acuerdo a las zonas. Con ello acabar con la especulación de las inmobiliarias o intermediarios.

Este trabajo no solo definirá los alquileres, también el costo de las construcciones y el precio de los lotes de terrenos. Esta labor es parte del programa de Mejoramiento de Gestión Municipal del Viceministerio de Vivienda y Urbanismo.

A explicación del director de Catastro del Municipio, Wilson Armella, como dentro del radio urbano hay más de 55 mil viviendas, se hará una especie de encuesta, por lo que pide a la población colaborar con ese trabajo que realizará la consultora.

Ellos deben entregar un plano zonificado con el tema de los precios. Determinarán el valor comercial, dónde es más alto y más bajo. De acuerdo a ello la Dirección de Catastro realizará una propuesta de precios.

Como en el país rige la libre oferta y demanda, lo que hará el Municipio es tener una lista de precios de los alquileres conforme a la zona, entonces la persona interesada verá si el precio que le piden los propietarios es caro o no, y si decide pagar el costo que le pide el dueño.

“A partir de eso se pretende controlar el tema de la especulación inmobiliaria. Por otro lado, se quiere tener una nueva zonificación tributaria -comentó Armella- ahorita tenemos una zonificación antigua, que es de acuerdo al antiguo radio urbano. El radio urbano creció de siete mil a once mil hectáreas, entonces lo que se tiene ahorita está desactualizado”.
Con esa información, el Municipio convertirá su catastro tradicional a multifinalitario, porque ofrecerá varios servicios.

Para el presidente de la Federación Departamental de Juntas Vecinales (Fedjuve), Edwin Rosas, ese tipo de trabajo era necesario para acabar con la especulación inmobiliaria en la ciudad de Tarija, por lo cual se tiene expectativa de los resultados que pueda arrojar.

El dirigente también sostiene que es necesario que el Ejecutivo, junto a la empresa consultora, pueda coordinar con los presidentes de barrio, pues así se pueda enriquecer el trabajo, porque los vecinos conocen de cerca esta problemática.

“En el tema de alquileres vemos que los dueños suben o bajan los precios cuando quieren, algunos se aprovechan de la necesidad de la gente -comentó Rosas- nosotros creemos que se tiene que regular esta situación, pues nadie lleva un registro de ello, a veces alquilan a personas que se dedican a cometer actos delictivos. Entonces, nos parece bien lo que está haciendo la Alcaldía, pero tiene que coordinar con nosotros”.

En la actualidad, si Tarija está desordenada es porque se dio mucho lugar a los loteadores y especuladores con precios de casas e inmobiliarias. Incluso hay gente que fue estafada con la venta de algunos inmuebles.

El concejal de Unidos Para Renovar (UNIR), Alberto Valdez, señaló que la especulación inmobiliaria es un tema latente en toda la ciudad. Los alquileres deben estar normados, Impuestos Internos conoce sobre esta situación, que hay un movimiento económico que no tributa por ese servicio.

“En realidad todavía el Ejecutivo Municipal no nos hizo conocer sobre la consultoría que está en proceso -dijo el legislador- esperamos que nos hagan conocer el alcance que tiene esa iniciativa para que nosotros veamos que se desarrolle de la mejor manera”.

LA REGULACIÓN DE ALQUILER INMUEBLE

Wilson Armella
Se pretende controlar el tema de la especulación inmobiliaria. Por otro lado, se quiere tener una nueva zonificación tributaria. Ahorita tenemos una zonificación antigua. El radio urbano creció de siete mil a once mil hectáreas.

Edwin Rosas
En el tema de alquileres vemos que los dueños suben o bajan los precios cuando quieren, algunos se aprovechan de la necesidad de la gente. Nosotros creemos que se tiene que regular esta situación, pues nadie lleva un registro de ello.

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