Municipio dará “amnistía” para regular edificaciones en altura

El Municipio de Cercado reglamenta de la Ley 132 que dará paso a una especie de “amnistía” para regularizar las construcciones de altura fuera de norma. Se prevé que la admisión de los trámites se empiece a recibir en las próximas semanas. Los que quieran acogerse a ese beneficio deberán pagar una multa.

La normativa debe ser aprobada mediante decreto por el alcalde Rodrigo Paz. Con ello se podrá hacer la regularización de manera excepcional y por única vez de las edificaciones. Sin embargo, existen zonas que no estarán incluidas para este beneficio, pues se respetará los lugares patrimoniales. Se solicitará a la División General de Aeronáutica Civil (DGAC) parámetros técnicos.

El director de Ordenamiento Territorial (DOT), Horacio Rodríguez, indicó que en toda la ciudad está permitida la construcción de hasta tres niveles, los que sobrepasaron ese límite podrán hacer su regularización o aprobación de plano, siempre y cuando no esté dentro de una zona patrimonial. Primero habrá un análisis técnico, legal y administrativo, la norma no será de manera abierta.

“En la zona central las alturas se están manteniendo, no se cambió, pero sí en las partes externas, por la cercanía a las avenidas-comentó el funcionario-. Dentro de la ley se está reconociendo los ejes comerciales, se puede crecer un nivel o dos más. Se trató de conjugar toda la normativa existente como para poder regular y tener una ciudad más compacta”.
Rodríguez explicó que esta regularización tendrá, no será como antes, cuando había perdonazos, pero habrá una multa.

En la actualidad existe una ley que da curso a la regularización, que establece una multa mínima del 7% al valor total de la construcción, en caso que no tenga un plano aprobado. La finalidad también es que la gente asuma conciencia y responsabilidad al momento de edificar su inmueble.

En el caso de las construcciones de altura que están por encima de lo permitido dentro de zonas patrimoniales, no podrán acogerse a ese beneficio, eso significa que a futuro tendrán que demoler su excedente, porque no se les aprobará el plano y sin eso no pueden realizar trámites administrativos, financieros o en Derechos Reales.

El presidente de la Federación Departamental de Juntas Vecinales (Fedjuve), Edwin Rosas, está de acuerdo con que se empiece a ordenar la ciudad, además de que se dé la posibilidad de una regulación dentro de lo que especifican las normativas y se pague impuestos conforme corresponde a cada propietario.

“Nosotros estamos de acuerdo con ello, pero hay que ser mucho más rígidos en aquellas construcciones que lamentablemente empiezan a construir sin tener un plano aprobado-comentó el dirigente-. Todavía no tenemos conocimiento puro de la normativa que permitirá la regularización, pero los que ya construyeron está bien que paguen una multa. Sin embargo, hay que empezar a controlar más a aquellas construcciones dentro del casco viejo, que a veces descompaginan con el ambiente que se tiene”.

La Ley Municipal 132 establece en su artículo 1 que el objetivo es asignar el uso de suelo y los parámetros técnicos para el diseño de las edificaciones en altura en la ciudad de Tarija.

Las multas por infringir la normativa llegan al 80%

La disposición transitoria primera de la Ley Municipal de Tarija 132 indica que las edificaciones existentes y concluidas a la fecha de la publicación de la norma, que no respete la altura permitida, se regularizarán previo pago de multa. Un 20% de valor catastral de construcción terminada en caso del excedente del primer nivel, un 40% del segundo nivel, un 60% del tercer nivel y un 80% del cuarto nivel.